Büros
ID K1335

Köln, Altstadt-Nord - K1335

50670 Köln

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis18,50 € / m²
Fläche1.185 m² (ca. 79 Arbeitsplätze) teilbar ab 140 m²

Objekt

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem Bürohaus eingebettet inmitten des Friesenquartiers. Über das sehr helle Treppenhaus mit seinen bodentiefen Fenstern gelangt man in die jeweiligen Büroflächen. Ebenfalls befindet sich hier die Aufzugsanlage. Beides beabsichtigt der Eigentümer zu renovieren. Die Etagen sind durch eine flächenoptimierte Bauweise ideal an Bürobedürfnisse angepasst, können nach Rücksprache aber auch individueller gestaltet werden. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht. Die sich in den Flächen befindlichen Erker geben den Räumen einen ganz eigenen Charme. Der Zugang zur öffentlichen Tiefgarage Klapperhof befindet sich unmittelbar am Objekt und ist für Kunden und Mitarbeiter optimal an die Mietflächen angebunden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1986
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch, Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 28.07.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 22,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 132,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis18,50 € / m²
Fläche140 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis18,50 € / m²
Fläche250 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis18,50 € / m²
Fläche265 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis18,50 € / m²
Fläche10 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Friesenquartier liegt in bester Innenstadtlage Kölns. Das Quartier grenzt im nördlichen Bereich an das Gerlingquartier, in welchem hochwertige Wohnungen und Büros angesiedelt sind. Die Friesenstraße ist eine der beliebtesten und bekanntesten Ausgehmeilen Kölns. Neben zahlreichen Bars, Kneipen und Clubs hat der Standort ein abwechslungsreiches und vielfältiges Gastronomieangebot zu bieten. Das attraktive Umfeld wird zudem durch zwei Kindertagesstätten, individuellen Einzelhandel, z. B. Schmuck, Kunst, Spirituosen, Friseur, Küchenstudio, Herrenausstatter, u. a. sowie durch zahlreiche Veranstaltungen der Sartory-Säle bereichert. Der stark frequentierte, direkt am Kölner Hohenzollernring gelegene Friesenplatz mit der U- Bahnstation „Friesenplatz“ bildet das Eingangstor zur Friesenstraße.