Büros
ID K1233

Büro - Köln, Sülz - K1233

50937 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis11,50 - 13 € / m²
Fläche342 m² (ca. 22 Arbeitsplätze) teilbar ab 130 m²

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1980 errichtet und bietet diverse verfügbare Gewerbeeinheiten. Auf der Frontseite befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal, welches vor Einzug renoviert wird. Über den Hausflur gelangt man zur ehemaligen Zahnarztpraxis, welche sich über mehrere Etagen erstreckt. Zur Praxis gehört ein sonniger, innenliegender Innenhof, der zum Verweilen ein lädt. Die Praxis wurde vor kurzen renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Beleuchtung: Aufbauleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Verkabelung: Cat5

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.09.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 178,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 62,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche212 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche130 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in Mitten des Kölner Stadtteils Sülz. Die Luxemburger Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen in der Umgebung. Umringt von zahlreichen gastronomischen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, weiß die Immobilie mit der Lage zu überzeugen. Ein rascher Anschluss an die Innenstadt sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gewährleistet.