Büros
ID K1023

Köln, Ossendorf - K1023

50829 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit2. Quartal 2022
Mietpreis16,25 € / m²
Fläche4.775 m² (ca. 320 Arbeitsplätze) teilbar ab 350 m²

Objekt

Das hier neu entstehende Gebäudekonzept orientiert sich an seinen Nutzern und lässt sich flexibel an dessen Bedarf anpassen. Es wird eine Zertifizierung von DGNB Gold angestrebt. Die drei Bürokörper folgen einer Gesamtkomposition, bilden eine homogene Identität und haben dank der differenzierten Fassaden und Außenraumgestaltung doch ganz eigene Profile. Der dem Ensemble vorgelagerte breite Boulevard greift das Grün des nebenan gelegenen Parks auf. Von dieser verbindenden Achse aus eröffnen gefächerte Fassaden Einblicke in die begrünten Innenhöfe. Die quartierseigene Kite-App ermöglicht die Steuerung aller wichtigen Technikfunktionen, die Konferenzraumbuchung, einen Einkaufsservice, einen Überblick des Gastronomieangebotes, sowie Austausch und Informationen rund um die Nachbarschaft.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Kühlsegel
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis16,25 € / m²
Fläche935 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis16,25 € / m²
Fläche925 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis16,25 € / m²
Fläche905 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis16,25 € / m²
Fläche1.095 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt liegt in dem modernen Gewerbegebiet „Am Butzweilerhof“. Es ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd in den Kölner Autobahnring eingebunden. Über die Stadtautobahn A 57 erreicht man schnell und bequem das Stadtzentrum. Der Weg in das Viertel Ehrenfeld mit seinem reichhaltigen Angebot an Geschäften und Gastronomie dauert nur wenige Minuten.