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ID K0826

Köln, Lindenthal - K0826

50935 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis15 € / m²
Fläche252 m² (ca. 16 Arbeitsplätze)

Objekt

Die im Jahr 1966 errichtete und in 1992 durch einen weiteren Gebäudeteil ergänzte Liegenschaft verfügt über einen repräsentativen sowie hellen Eingangsbereich. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 saniert, sodass nicht nur das Treppenhaus, sondern auch die Mietflächen und die Sanitärkerne über einen modernen Standard verfügen. Die vielen Fensterflächen versorgen die Büroräume mit viel Tageslicht und verhelfen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die Räume verfügen darüber hinaus über einen außenliegenden Sonnenschutz und einen innenliegenden Blendschutz.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Letzte Modernisierung: 2006
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.08.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 57,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 82,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis15 € / m²
Fläche252 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Lindenthal in exponierter Lage, unweit der Kölner Innenstadt. Dieser Stadtbezirk bietet ein Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe, die Aachener und Dürener Straße haben sich zudem als beliebte Einkaufsstraßen im Stadtteil etabliert. Nahe gelegene Parks und Grünanlagen wie der Stadtgarten und der Aachener Weiher bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Die Anbindung an den öffentlichen, wie auch an den Individualverkehr ist hervorragend, in nur 5 Autominuten gelangt man in die Innenstadt und auch die umliegenden Autobahnen sind schnell und bequem zu erreichen.