Büros
ID K0547

Köln, Altstadt-Nord - K0547

50672 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit1. Quartal 2025
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche12.261 m² (ca. 820 Arbeitsplätze) teilbar ab 117 m²

Objekt

GERLING GARDEN steht für moderne Arbeitsplätze in einem Kölner Landmark, für eine neue, zukunftsgerichtete Interpretation des Alten ohne das Bisherige zu negieren. Das Gebäudeensemble bietet ca. 17.200 m² Büro-, Einzelhandels-, und Gastronomieflächen (oberirdisch) sowie 207 Hotelzimmer in erstklassiger Kölner Innenstadtlage mit Blick ins Grüne. Arbeiten im GERLING GARDEN ist Arbeiten inmitten der Kölner Innenstadt und doch immer mit Blick ins Grüne, sei es in den Innenhofgarten, auf die begrünten Dachterrassen der niedrigeren Gebäudeteile oder in die Wipfel des alten Baumbestands aus den oberen Etagen.
Im THE GATE wird historische Bausubstanz genutzt, um Neues zu denken. Das große Foyer hat in seiner bauzeitlichen Form noch heute seine Berechtigung, doch dort, wo seinerzeit ein Versicherungsunternehmen seine Kunden und Geschäftspartner empfing, könnte der großzügige Raum jetzt Platz für zwanglose Geschäftstreffen, Coworking-Spaces oder Ausstellungsflächen bieten.
Der einst als Jahrhundertsaal und Restaurant für die Mitarbeiter eingeweihte Bau THE HALL mit Rundfenster, Rotunde und großer mittiger Lichtkuppel bringt ein starkes bauliches Motiv ins Spiel. Die historische Sonderform regt dazu an, diese in moderner Weise zu besetzen, etwas Innovatives entstehen und wachsen zu lassen: als Kunst- und Ausstellungsflächen, für Museums- oder Bibliotheksnutzung oder auch, um den Gastronomiegedanken wieder aufleben lassen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2025
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken, mechBe-/ Entlüftung
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Zertifizierungen

DGNB: Silber

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche869 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.253 m²
Stockwerk/Etage U2Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche283 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche201 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gerling-Quartier befindet sich in hervorragender Innenstadtlage innerhalb des Kölner Rings. Dies ermöglicht ein schnelles Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist sehr gut. In nur wenigen Fahr- oder Gehminuten erreicht man den Kölner Hauptbahnhof. Die Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels rund um das Quartier lässt keine Wünsche offen.