Büros
ID K0539

Köln, Vogelsang - K0539

50829 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.08.2022
Mietpreis15,50 - 16,50 € / m²
Fläche1.245 m² (ca. 83 Arbeitsplätze) teilbar ab 489 m²

Objekt

Heute Start-Up-Büro, morgen Firmensitz mit mehreren hundert Quadratmetern: Die „Zwitschermaschine“ wächst mit Ihrem Unternehmen. Durch die vielfache Kombination einzelner Module mit 25 m² Grundfläche entstehen individuelle Räume nach Wunsch. Die verschiedenen Lofts sind horizontal und vertikal flexibel kombinierbar und durch leichte Trennwände immer so groß, wie Sie wollen. Nur eins bleibt immer gleich: die hervorragende Lage mit Blick vom Sonnengang über den Park bis zum Dom. Entdecken Sie die flexiblen Lofts mit Perspektive.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 28.09.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 22,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 73,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis15,50 - 16,50 € / m²
Fläche489 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis15,50 - 16,50 € / m²
Fläche756 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Vogelsang im Westen Kölns, nur ca. 5 km Luftlinie vom Kölner Dom entfernt. Die städtebauliche Konzeption des Gewerbe- und Landschaftsparks TRIOTOP entwickelt sich aus dem Wassermannsee, der das "Herzstück" des Areals darstellt. An dieses geschützte Biotop mit seinem Reichtum an Pflanzen und Tieren grenzt der Wassermannpark, der der Öffentlichkeit zugänglich ist und zu Entspannung und Erholung einlädt. Der Standort gewährleistet zudem einen raschen Anschluss an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Autobahnen.