Büros
ID K0532

Köln, Altstadt-Süd - K0532

50678 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche679 m² (ca. 45 Arbeitsplätze)

Objekt

Das ansprechende, viergeschossige Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, über den die einzelnen Etagen erreicht werden können. Dank großzügiger Glasflächen sorgen die hellen Büroräume für ein angenehmes Arbeitsklima und erfüllen zusammen mit der hohen Ausstattungsqualität und der flexiblen Raumgestaltung alle Anforderungen an ein modernes Bürogebäude. Das Gebäude liegt im Grundstücksinneren und damit mitten im „Grünen“. Dadurch ist aus den Büros eine Aussicht in den Garten gewährleistet. Ein weiteres Highlight der Bürofläche ist die angenehme Deckenhöhe, die ebenfalls für ein helles und besonderes Raumgefühl sorgt.

Ausstattung

  • Baujahr: 1996
  • Letzte Modernisierung: 2013
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten, Pendelleuchten
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 31.03.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 37,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 170,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche679 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer exponierten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kölner Rheinauhafen, dem neuen städtebaulichen und architektonischen Highlight der Stadt direkt am Rhein. Die Beliebtheit des Standortes spiegelt sich in der positiven Entwicklung des kulturellen Angebotes wie auch in der Nachfrage nach Wohn- und Büroflächen wieder. Die zentrale Lage in Rheinnähe sorgt für ein schnelles und bequemes Erreichen der Innenstadt sowie aller überregionalen Verkehrsanbindungen.