Büros
ID K0324

Köln, Rodenkirchen - K0324

50996 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis11,98 € / m²
Fläche904 m² (ca. 60 Arbeitsplätze) teilbar ab 90 m²

Objekt

Das auffällige Bürogebäude zieht mit seiner aus farbigen Glasflächen bestehenden Fassade die Blicke auf sich. Durch den repräsentativen Eingangsbereich erreicht man das mit Leuchtelementen und edlen Materialien gestaltete Foyer. Mit seinem T-förmigen Grundriss besteht das Gebäude aus drei eigenständigen Bauteilen, zwischen denen teilweise ein halbes Geschoss Niveauunterschied liegt. Die Gebäude wurden in einer zweihüftigen Aufteilung erstellt, wodurch eine effiziente Raumaufteilung darstellbar ist. Hochwertige Trennwandsysteme bieten viele Möglichkeiten einer flexiblen und individuellen Gestaltung der Flächen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1978
  • Letzte Modernisierung: 2009
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 42,40 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 71,90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche202 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche241 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche334 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche86 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in Rodenkirchen, einem beliebten Wohn- und Ausflugsgebiet am Rhein im Süden von Köln. Das Gebäude kann sowohl von der Bahnstraße als auch über die Konrad-Adenauer-Straße erreicht werden. Das nahe Stadtzentrum Rodenkirchen bietet ein großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und eine Fülle an Restaurants und Cafés. Mit dem PKW erreicht man entlang des Rheins schnell und bequem das Kölner Stadtzentrum. Der nächste Autobahnanschluss, an die A 4 und A 555, befindet sich nur wenige Minuten entfernt.