Büros
ID K0273

Köln, Bayenthal - K0273

50968 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis14 € / m²
Fläche340 m² (ca. 22 Arbeitsplätze)

Objekt

Das markante 3-geschossige Bürogebäude liegt längs des Rheins. Eine großzügige Freifläche mit eigener Zufahrt hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Die klare, reduzierte Architektur mit großen Fenstern überzeugt durch hochwertige Materialien. Über einen markanten Eingangsbereich gelangt man durch das große, helle Foyer mit dem zentralen Empfang und eleganter Wendeltreppe zu den Büroflächen. Viele der Büroräume bieten einen schönen, unverbaubaren Blick auf den Rhein.

Ausstattung

  • Baujahr: 1966
  • Letzte Modernisierung: 2002
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: nicht vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 38,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 124,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche340 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche110 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage direkt am Rheinufer in Kölner Stadtteil Bayenthal. Die Beliebtheit des Standorts spiegelt sich in der positiven Entwicklung der Nachfrage nach Wohn- und Büroflächen wieder. In der Nachbarschaft beginnt Kölns mondäne Villengegend Marienburg. Vor allem in der nahen Bonner Straße lässt das Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften keine Wünsche offen. Entlang der Rheinuferstraße befinden sich einige namhafte Hotels. Die günstige Lage sorgt für ein schnelles und bequemes Erreichen der Innenstadt, der Rheinbrücken sowie aller überregionalen Verkehrsanbindungen.