Büros
ID K0209

Köln, Neustadt-Nord - K0209

50672 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.268 m² (ca. 84 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.265 m²

Objekt

Das Bürohochhaus ONE COLOGNE steht im Kontext großer Büroagglomerationen und städtebaulicher Hochpunkte wie dem gegenüberliegenden Telekom-Ensemble, dem "Foster- Building" am angrenzenden Friesenplatz, der Kölner Bank oder dem Köln-Turm im nahegelegenen Media Park. Gleichzeitig verbindet es die außergewöhnliche Sichtbarkeit an zwei Haupterschließungsachsen mit überraschend viel Grün.
Der Tower verfügt über insgesamt 12 Geschosse mit ca. 15.000 m² Nutzfläche. Das Foyer besticht durch seine offene und helle Raumgestaltung und große Glasflächen. Über vier Aufzüge gelangt man vom Untergeschoss (Stellplätze) bis in das 12. Geschoss. Die Büros sind klimatisiert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Auf dem Parkdeck und in der Tiefgarage befinden sich PKW-Einstellplätze. Im Außenbereich befinden sich darüber hinaus Besucherparkplätze.

Ausstattung

  • Baujahr: 1977
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Spitzenlastkühlung
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 21.01.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 84,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 281,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.268 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche32 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nutzer des Gebäudes haben die freie Wahl: Das Belgische Viertel ist für seine äußerst erfolgreichen Unternehmen aus der IT- und Medien-Branche sowie sein innerstädtisches Flair in aller Vielfalt bekannt, mit unzähligen gastronomischen Angeboten in Cafés und Restaurants. Auf der anderen Seite führt die Venloer Straße durch Ehrenfeld – einen der angesagtesten Stadtteile in Köln, der sich mit bemerkenswerter Geschwindigkeit vom Szeneviertel zum Medien- und Kreativstandort entwickelt. Entlang der Venloer Straße finden sich Shoppingmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alle denkbaren Dienstleistungsangebote sowie abwechslungsreiche Lokale.