Büros
ID K0192

Köln, Neustadt-Nord - K0192

50672 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.10.2020
Mietpreis30 € / m²
Fläche374 m² (ca. 25 Arbeitsplätze)

Objekt

Der historische Altbau (Bestandsgebäude) wurde 2014 kernsaniert und zusätzlich um zwei Neubaugeschosse aufgestockt. Die Premiumimmobilie wird allen Anforderungen an ein hochmodernes, effizientes und attraktives Bürogebäude gerecht und entspricht zudem einer "GreenBuilding"-Zertifizierung des DGNB „Gold“ (energieeffiziente Heizung und Kühlung durch Geothermie). Die verglasten Personenaufzüge, der Natursteinbelag in den Treppenhäusern, der Echtholzparkettböden sowie die Bronzeapplikationen an verschiedenen Ausstattungsdetails sind nur einige Merkmale, die diese Top-Immobilie kennzeichnen. Durch die Gestaltung von Terrassen und des innen liegenden Gartens, auf die besonderer Wert gelegt wurde, entsteht eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung

  • Letzte Modernisierung: 2014
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 17.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 123,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche374 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort liegt zwischen dem zum Wohnen sehr beliebten Belgischen Viertel und dem Friesenviertel mit seinem großen gastronomischen Angebot, eingebettet in eine grüne und wasserreiche Parklandschaft. Beeindruckend ist die moderne Architektur der Bürogebäude des nahen „Mediapark“, in dem sich auch Kölns größtes Kino befindet. Die Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels rund um das Objekt lässt keine Wünsche offen. Die zentrale Lage direkt an den Kölner Ringstraßen, ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen.