Büros
ID K0053

Köln, Rodenkirchen - K0053

50996 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit3. Quartal 2021
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche7.051 m² (ca. 470 Arbeitsplätze) teilbar ab 2.000 m²

Objekt

Der 1993 erbaute Büro-und Verwaltungskomplex besteht aus zwei aneinanderliegenden Gebäudeteilen mit je separaten Eingangsbereichen. Das gesamte Objekt wurde 2010 aufwendig renoviert und besticht durch seine repräsentative Fassadengestaltung. Die Grundrisse ermöglichen eine flexible Flächenkonzeption und Arbeitsraumgestaltung.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Aufbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 45,60 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 94,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche825 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.023 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche240 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche390 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in Rodenkirchen, einem beliebten Wohn- und Ausflugsgebiet am Rhein im Süden von Köln. Es wurde in den Jahren 2010 und 2021 umfassend saniert. Das nahe gelegene Ortszentrum von Rodenkirchen bietet ein großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und eine Fülle an Restaurants und Cafés. Mit dem PKW erreicht man entlang des Rheins schnell und bequem das Kölner Stadtzentrum. Der nächste Autobahnanschluss, an die A 4 und A 555, befindet sich nur wenige Minuten entfernt.