Büros
ID K0042

Köln, Hahnwald - K0042

50996 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.08.2022
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche8.374 m² (ca. 560 Arbeitsplätze) teilbar ab 800 m²

Objekt

Das funktionale, 4-geschossige Gebäude aus dem Jahre 1991, ist in zwei Gebäudekomplexe unterteilt.Das Bürogebäude wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleinere Gewerbehallen, die in Kombination mit den Büroflächen genutzt werden können. Die Ausstattungsmerkmale der bestehenden Bürokomplexe, entsprechen den heutigen Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Helle Räume, durch bodentiefe Fenster, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Terrassenfläche mit Ausblick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst werden. Aktuell werden die frei werdenden Flächen als Schule genutzt. Zudem besteht die Möglichkeit, durch Abriss der Gewerbehallen und dem Anbau B, einem zusätzlichen Erweiterungsbau mit ca. 3.160 m² Fläche und eine Sporthalle mit ca. 1.330 m² zu schaffen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1991
  • Letzte Modernisierung: 2014
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 05.12.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 84,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 87,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.160 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.330 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche135 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche200 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im attraktiven Stadtteil Köln-Rodenkirchen. Rodenkirchen liegt im Kölner Süden und ist eine beliebte Wohn- und Ausflugsgegend. Der Standort ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen.