Büros
ID K0024

Köln, Junkersdorf - K0024

50858 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis9,90 € / m²
Fläche240 m² (ca. 16 Arbeitsplätze) teilbar ab 119 m²

Objekt

Das 1972 erbaute und zuletzt 2006 modernisierte Bürogebäude hat einen quadratischen Grundriss mit einem innen liegenden Erschließungskern. Eine weiße Lochfassade und ein überdachter Eingangsbereich bestimmen das Erscheinungsbild. Das 4-geschossige Gebäude verfügt über ein repräsentatives Foyer, welches zum zentralen Treppenhaus führt. Die Büroflächen werden modernisiert übergeben, daher können Mieterwünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung berücksichtigt werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1972
  • Letzte Modernisierung: 2006
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 12.11.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 22,50 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 154,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche240 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im Kölner Westen im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West und somit zum Kölner Autobahnring besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die Dürener Straße erreicht man bequem die Kölner Innenstadt. Die umliegenden Stadtteile Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die nahe Stadt Frechen sind beliebte Wohnadressen. Hier findet sich ein üppiges Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften und Hotels.