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Büro - Köln, Neustadt-Nord - K0017

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Kaiser-Wilhelm-Ring 27-2950672 Köln
ID: K0017

  • 175 - 1.134 m²
  • 15,00 - 17,00 € / m²
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte, 7-geschossige Bürogebäude zeichnet sich durch seine rote Klinkerfassade aus. Helle Natursteinplatten im Bereich der ersten beiden Etagen bilden einen repräsentativen Sockel- und Eingangsbereich. Von hier gelangt man in das große Foyer und zum Erschließungskern des Gebäudes, zu den Aufzügen und zum großzügigen Wendeltreppenhaus. Die hellen Büros sind teilweise mit Glastrennwänden ausgestattet und verleihen durch eine Deckenhöhe von bis zu drei Metern einen besonderen Charme. Der Standard entspricht dem heutigen Anspruch an eine moderne und flexible Büronutzung, deren Ausstattung sich an Ihren individuellen Wünschen anpassen lässt. Auch im Hinblick auf die Raumaufteilung werden Änderungswünsche gerne geprüft und umgesetzt.

Verfügbare Fläche/n

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage
Flächenart
Flächengröße
6.OG (6) Büro 175 m²
1.OG (1) Büro 368 m²
EG (0) Büro 295 m²
EG (0) Büro 297 m²
U1 (-1) Archiv 135 m²

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude

  • Baujahr: 1952
  • Letzte Modernisierung: 2009
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (3)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden

Büroflächen

  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat7

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Der Standort liegt zwischen dem zum Wohnen sehr beliebten Belgischen Viertel und dem Friesenviertel mit seinem großen gastronomischen Angebot. Beeindruckend ist die moderne Architektur der Bürogebäude des nahen „Mediapark“, in dem sich auch Kölns größtes Kino befindet. Die Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels rund um das Objekt lässt keine Wünsche offen. Die zentrale Lage direkt an den Kölner Ringstraßen, ermöglicht ein schnelles Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen.

Energiesparverordnung 2014

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 14.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.Der Stromverbrauchskennwert beträgt 89,55 kWh/(m2*a).Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 97,21 kWh/(m2*a).

Grundrisse

Grundrisse

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Verkehrsanbindung

Fahrzeiten

A 1: 5 Minuten
A 3: 13 Minuten
A 4: 14 Minuten
A 559: 10 Minuten
Flughafen Köln/Bonn: 17 Minuten
Flughafen Düsseldorf: 55 Minuten

ÖPNV

Christophstraße / Mediapark Linien 12,15: 1 Minute
Hauptbahnhof: 15 Minuten