Büros
ID H1484

Büro - Braunschweig, Volkmarode - H1484

38104 Braunschweig

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis11,90 € / m²
Fläche1.020 m² (ca. 68 Arbeitsplätze) teilbar ab 510 m²

Objekt

Das Bürokonzept b.7 erfüllt alle Ansprüche an einen Neubau und lässt dabei keine Wünsche offen. Das Objekt wird in umweltschonender, hochwärmegedämmter Bauweise nach der Energiesparverordnung EnEV 2016 errichtet. Es erhält eine strukturierte Außenfassade mit modernen Fensterbändern. Der Antritt erfolgt über ein helles Foyer mit transparent gestaltetem Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Der hochmoderne Büroneubau kann hinsichtlich der Ausstattung und der Aufteilung flexibel nach den Bedürfnissen und Wünschen des Mieters gestaltet werden. Eine Anmietung kann geschossweise oder über eine hälftige Teilung der Etagen erfolgen. Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich am Objekt. Über eine Beschilderung und Fahnenmasten können Werbemaßnahmen erfolgen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2020
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche510 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche510 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich nordöstlich zum Stadtzentrum, im Braunschweiger Gewerbegebiet Gliesmarode. Die Nachbarschaft ist Sitz kleiner und mittelständischer Unternehmen verschiedenster Gewerbe. Hier ist eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Die Stadtrand-Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Das Naherholungsgebiet Ridagshausen mit dem Mittel- und dem Kreuzteich sowie dem umliegenden Waldgebiet lädt zum Verweilen ein.