Zainab Bo-Hamdan

<p><span style="font-size: 16px;">Das &bdquo;Allstar&ldquo;-Viertel zwischen Alster und Elbe</span></p>

Stadtteilinformationen für Hamburg Neustadt

<div style="line-height:1.5;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
Das &bdquo;Allstar&ldquo;-Viertel zwischen Alster und Elbe
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Wer &bdquo;Hamburg in drei Tagen&ldquo; erleben will, f&auml;ngt am besten in der Neustadt an: Das Viertel zwischen Alster und Elbe, Altstadt und St. Pauli beherbergt mit die meisten st&auml;dtebaulichen &bdquo;Stars&ldquo; und Sehensw&uuml;rdigkeiten Hamburgs! Als perfekter Ausgangspunkt f&uuml;r eine erste Erkundungstour bietet sich der Michel an: die hanseatische Ausgabe des Big Ben. Am 132 Meter hohen Turm der St. Michaeliskirche kann man sich nicht nur hervorragend orientieren, er verschafft auch einen guten &Uuml;berblick &uuml;ber die ganze Stadt. Au&szlig;erdem ist es von hier aus nicht mehr weit ans Elbufer, wo die Rickmer Rickmers liegt: Der Dreimaster aus dem Jahr 1896 gilt neben dem Michel als ein weiteres echtes Wahrzeichen Hamburgs! Zeugen der gro&szlig;en nautischen Geschichte der Hansestadt sind im &Uuml;brigen auch die vielen nordeurop&auml;ischen Seemannskirchen &ndash; allen voran die schwedische Gustav Adolfskyrkan. Im Norden grenzt die Neustadt an das zweite gro&szlig;e Gew&auml;sser Hamburgs: die Alster, genauer gesagt, die Binnenalster. An deren Ufer zieht sich der weltbekannte Jungfernstieg entlang: eine historische Flaniermeile und zugleich einer der sch&ouml;nsten und mond&auml;nsten Orte der norddeutschen Metropole.
</p>
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<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/freizeit-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Kultur &amp; Unterhaltung</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Altehrw&uuml;rdiger Geschichte begegnet man in der Neustadt auf Schritt und Tritt: Den <a href="http://www.st-michaelis.de/" target="_blank">Michel</a> und die Museumsschiffe <a href="http://www.capsandiego.de/" target="_blank">Cap San Diego</a> und <a href="http://www.rickmer-rickmers.de/" target="_blank">Rickmer Rickmers</a> MUSS man einfach gesehen haben! Dazu lohnen sich ausgedehnte Spazierg&auml;nge auf der <a href="http://www.hamburg.de/fleetinsel/" target="_blank">Fleetinsel</a>, einem rundum von Wasser umgebenen Quartier mit vielen Caf&eacute;s und Restaurants. Kulturell lebendig geht es im <a href="http://das-gaengeviertel.info/" target="_blank">G&auml;ngeviertel</a> zu: einer ehemaligen Arbeitergegend mit schmalen Gassen und engen Hinterh&ouml;fen. Unter dem Motto &bdquo;Komm in die G&auml;nge&ldquo; entstanden hier in den letzten Jahren viele Arbeits- und Ausstellungsr&auml;ume, die nun mehr und mehr K&uuml;nstler, Kulturschaffende und Besucher in ihren Bann ziehen: z.B. die <a href="http://das-gaengeviertel.info/gaengeviertel/portraets-haeuser/speckstrasse.html" target="_blank">Galerie Speckstra&szlig;e</a>. Musikalische Unterhaltung auf Weltniveau garantiert die <a href="http://www.staatsoper-hamburg.de/" target="_blank">Staatsoper Hamburg</a>, die mit John Neumeier im Ballett hervorragend besetzt ist.
</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/essen-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Essen, Trinken, Ausgehen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Vom vielen Augenfutter hungrig geworden, begibt man sich am besten ins Portugiesenviertel. Denn hier genie&szlig;t man eine hervorragende mediterrane K&uuml;che, z.B. im <a href="http://nau-hh.de/" target="_blank">Nau</a>, wo freundliche Kellner nicht nur herrliche Gambas, sondern auch exquisite Weine servieren. In der weltoffenen Neustadt gibt es dazu unz&auml;hlige Restaurants aus aller Herren L&auml;nder. Im <a href="http://www.saliba.de/" target="_blank">Saliba</a> kommt beispielsweise feine syrische K&uuml;che auf den Tisch. Gleichzeitig genie&szlig;t der Gast einen wunderbaren Blick auf die Binnenalster. Wer es uriger will, ist im <a href="http://www.thaemers.de/" target="_blank">Thaemers</a> richtig und l&auml;sst sich in historisch-traditionellem Ambiente norddeutsche Spezialit&auml;ten wie Labskaus und Matjeshering schmecken. Mehr shabby als chic kommt das <a href="https://www.facebook.com/cafenasch/" target="_blank">Caf&eacute; Nasch</a> daher, das Vegetariern und Veganern mit leckeren Paninis, Quiches und Cookies aufwartet. Nach all den Gaumenfreuden - Boogie Woogie, Swing oder Old Time Jazz gef&auml;llig? Die Betreiber des <a href="http://cotton-club.de/index.htm" target="_blank">Cotton Clubs</a> wissen, wie das geht &ndash; sie f&uuml;hren immerhin den &auml;ltesten Jazzclub Hamburgs!</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Verkehrsanbindung</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>30 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>10 min</strong></div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S1 / S2 / S3</strong><br />
U-Bahn: <strong>U1 / U2 / U3 / U4</strong>
</div>
</div>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top: 30px;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/retail_rot.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Einkaufen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
St&uuml;nde sie nicht schon, m&uuml;sste die Neustadt mit ihrem weltm&auml;nnischen Shopping-Flair extra erfunden werden. Besonders der <a href="http://www.hamburg.de/neuer-wall/" target="_blank">Neue Wall</a> ist der Place-to-be in Hamburg, wenn man sich in den Flagship-Stores der gro&szlig;en Marken nach den neusten Trends umsehen oder in hanseatischen Traditionsunternehmen wie <a href="http://www.ladage-oelke.de/" target="_blank">Ladage &amp; Oelke</a> zum Geldausgeben verf&uuml;hren lassen will: Luxus, Chic und Edles &ndash; wohin das Auge blickt. Doch im Viertel zwischen Alster und Elbe gibt es noch mehr zu entdecken: Einen Besuch lohnt auf jeden Fall die <a href="http://www.hamburg.de/mellin-passage/" target="_blank">Mellin-Passage</a> in den exklusiven <a href="http://www.hamburg.de/alsterarkaden/" target="_blank">Alsterarkaden</a>. Die &auml;lteste Passage Hamburgs beeindruckt mit Deckenmalereien im Jugendstil und alteingesessenen Gesch&auml;ften wie der B&uuml;cherstube <a href="http://felix-jud.de/" target="_blank">Felix Jud</a>. Ganz modern geht es dagegen im <a href="https://winkelvansinkel.de/" target="_blank">Winkel van Sinkel</a> zu: Hier lebt neues Amsterdamer Design in Symbiose mit jeder Menge Gr&uuml;nzeug.
</p>
</div>
<div style="clear:both;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/bett-rot-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Schlafen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Wer in der Neustadt &uuml;bernachten will, sollte nach M&ouml;glichkeit einen etwas gr&ouml;&szlig;eren Geldbeutel mitbringen. Zwar gibt es im Viertel eine <a href="http://www.jugendherberge.de/de-de/jugendherbergen/hamburg%20auf%20dem%20stintfang523/ausstattung" target="_blank">Jugendherberge</a>, sogar in unmittelbarer N&auml;he der Elbe. Doch deutlich maritimer und damit hamburgisch-neust&auml;dtischer ist das Hotel <a href="http://www.hotel-stellamaris.de/" target="_blank">Stella Maris</a>, in direkter Nachbarschaft von gem&uuml;tlichen Restaurants und Bars mitten im Portugiesenviertel gelegen. Mit Kind und Kegel respektive Hund f&uuml;hlt man sich im <a href="https://clipper-boardinghouses.de/hanse-clipper-haus-2/" target="_blank">Hanse Clipper Boardinghouse</a> wohl. Und wen wundert&rsquo;s: Auch diese Herberge befindet sich im quirligen portugiesischen Quartier, nicht weit vom Michel. Direkt am Jungfernstieg l&auml;sst es sich in Luxus schwelgen: im 5-Sterne Grandhotel <a href="http://www.fairmont-hvj.de/de/index.php" target="_blank">Fairmont</a>. Und wenn frau einfach mal unter sich bleiben will? Dann empfehlen wir das Frauenhotel <a href="http://www.hotel-hanseatin.de/" target="_blank">Hanseatin</a> &ndash; for women only!</p>
</div>
<div style="padding-bottom:0px;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Veranstaltungen</div>
<div>
<div style="width:100%;padding:2.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-calendar_event-red-circle.png" />
<div style="padding-top:15px;">
<a href="http://www.hamburg.de/strassenfest/4333588/musikfest-jungfernstieg/" target="_blank"><span style="text-decoration: underline;">Musikfest am Jungfernstieg</span></a>: <strong>13. - 16. Juni 2019</strong><br />
<a href="http://www.hamburg.de/wochenmarkt-mitte/6229358/wochenmarkt-grossneumarkt/" target="_blank"><span style="text-decoration: underline;">Wochenmarkt Gro&szlig;neumarkt</span></a>: <strong>Mittwochs und Samstags</strong>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>

Stadtteilinformationen, Hamburg: Neustadt

Hamburg: Neustadt

Das Bürogebäude wurde Ende der 90er Jahre erbaut und umfasst insgesamt ca. 2.600 m² Bürofläche. Die Büroflächen bieten durch die großen Fenster eine sehr gute natürliche Belichtung und können nach den Anforderung des zukünftigen Mieters ausgebaut werden. <br>In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.03.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Heizwerk, fossil, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 108.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 75.00 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Bürogebäude befindet in exponierter Ecklage und in der Nähe des Gänsemarktes. Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die nahegelegene U Bahnstation Gänsemarkt sowie verschiedene Buslinien direkt vor der Tür. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, Hamburg, Fahrzeit: 27 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 18 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle Gänsemarkt Buslinien diverse, Gehzeit: 2 min</li>
<li>U-Bahn, Gänsemarkt, Gehzeit: 1 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Gehzeit: 20 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - Hamburg, Neustadt - H1242

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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value = "b1"

[features]
title = "Ausstattung"
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label = "Aufzug"
value = "hasEmergencyElevator"

[availableAfter]
title = "Verfügbarkeitszeiten"
[[availableAfter.options]]
label = "Kurzfristig"
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value = "6 months"
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label = "In den nächsten 12 Monaten"
value = "1 year"
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label = "In mehr als 12 Monaten"
value = "2 years"
[[availableAfter.options]]
label = "Nach Vereinbarung"
value = "upon request"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
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label = "Grundriss"
value = "floorplan"
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label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
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type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
<br />
Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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