Büros
ID H0866

Büro - Hamburg, Kleiner Grasbrook - H0866

20457 Hamburg

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis10,50 - 12,80 € / m²
Fläche1.647 m² (ca. 110 Arbeitsplätze) teilbar ab 30 m²

Objekt

Dieses 4-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude wurde 2007 komplett modernisiert. Aufgrund der hohen Fenster und Decken erhalten Sie ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Downlights
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 17.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 363,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche444 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.031 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche173 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Freihafen von Hamburg, direkt am Steinwerder Kanal. Das Grundstück grenzt direkt an die Entwicklungsfläche des zukünftigen Central Terminal Steinwerder (CTS). Von hieraus bestehen optimale Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die Bundesautobahn A 252 befindet sich in unmittelbarer Nähe und sichert eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A 1 (Bremen / Lübeck), A 7 (Hannover / Flensburg), A 23 (Richtung Heide) sowie die A 24 (Richtung Berlin). Über den Freihafen sowie die Elbbrücken ist die Hamburger Innenstadt in wenigen PKW-Minuten zu erreichen. Auch durch den alten Elbtunnel ist die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen.