Büros
ID F2792

Mannheim, Neckarau - F2792

68199 Mannheim

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis11,25 € / m²
Fläche195 m² (ca. 13 Arbeitsplätze)

Objekt

Die komplett sanierte Bürofläche im 3. OG mit 195 m² befindet sich im Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau. Die vakante Fläche ist auch mittels Aufzugs erreichbar – dieser hält genau vor dem offenen Empfangsbereich. Auch die volleingerichtete Teeküche sowie ein Server/Archiv-Raum optimieren das Angebot. Nur 50 Meter entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle womit der Mannheimer HBF schnell und bequem erreicht werden kann.

Ausstattung

  • Teeküche: eingerichtet
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 19.06.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 15,40 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 73,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche195 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Mannheim/ Süd Der Teilmarkt Mannheim Süd setzt sich aus den strukturell miteinander verwachsenen Stadtteilen Neckarau und Rheinau zusammen und befindet sich südlich des Mannheimer Hauptbahnhofs. Der Stadtteil Neckarau beinhaltet mit dem Triwo-Areal ein Gewerbegebiet in Bahnhofsnähe auf dem sich denkmalwürdige Altbauten aus der Gründerzeit sowie repräsentative Bürogebäude und moderne Lager- und Produktionshallen befinden. Erste Mieter sind bereits Bilfinger, IHK und MEV. Rheinau ist vor allem bekannt durch das von der RWE AG seit Mitte der 20er Jahre betriebene große Umspannwerk. In Rheinau befinden sich die Gewerbegebiete Casterfeld und Mallau in denen sich Unternehmen wie Bechtle, H.B. Fuller, Ed Züblin und Flowserve angesiedelt haben. Des Weiteren ist Rheinau Sitz des Forschungsvereins Forschungsgemeinschaft für elektrische Anlagen und Stromwirtschaft e.V. (FGH) und besitzt südlich der Rheintalbahn den Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist.