Büros
ID F2094

Büro - Hanau, Klein-Auheim - F2094

63456 Hanau

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis10 - 12 € / m²
Fläche1.630 m² (ca. 110 Arbeitsplätze) teilbar ab 110 m²

Objekt

Attraktive lichdurchflutete Flächen im EG, 1. OG und 2. OG des Fachmarktzentrums an der Geleitstraße 66 in Hanau (Klien-Auheim)
Das Gebäude besticht durch seinen loftartigen, großzügigen Charakter und seinen bis zu 4m hohen Decken.
Das Objekt wurde im Jahr 2000 saniert. Es wurden fortlaufend Instandhaltungen und Morderniserungsmaßnahmen durchgeführt.
Zugang zu den Flächen von zwei separaten Eingängen. Beide Zuwegungen verfügen über einen Aufzug und eignen sich somit optimal als Büro- oder Praxisflächen.

Ausstattung

  • Letzte Modernisierung: 2000
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche459 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche104 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche773 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche294 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Hanau - die Brüder Grimm Stadt - liegt im östlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets und ist lediglich 18 Km von der Innenstadt Frankfurts entfernt. Innerhalb des Mainz-Kinzig-Kreises ist Hanau mit seinen rund 90.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt. Durch die optimale Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens ist Hanau auch international sehr gut angebunden. Das Objekt selbst befindet sich in Hanau Klein-Auheim. Das zur Liegenschaft gehörende Nachbargrundstück erlebte im Jahr 2016 und 2017 eine umfangreiche Revitalisierung, wodurch weitere starke Einzelhandelsmieter und Filialisten gebunden werden konnten. Große Einzelhandelsmieter sind u.a. REWE, Rossmann, TEDI und Takko. Durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, übernimmt der Standort auch die wichtigste Nahversorgungsfunktion für die in Hanau Klein-Auheim ansässigen Einwohner. Unterschiedliche vor Ort ansässige Ärzte wie wie beispielsweise Allgemeinmediziner, HNO, Physiotherapie und Kinderärzte unterstreichen den etablierten Gesundheitssektor der Liegenschaft und machen die freien Flächen auch für Unternehmen aus dem Gesundheitswesen äußerst attraktiv.