Büros
ID F2081

Büro - Koblenz - F2081

56068 Koblenz

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis10 € / m²
Fläche696 m² (ca. 46 Arbeitsplätze) teilbar ab 108 m²

Objekt

Das Löhr Center Koblenz im Herzen der Stadt bietet qualitative Büro- und Praxisflächen in verschiedenen Größen nach Ihren Wünschen an.
Ob als Arzt oder Büroflächennutzer kommen Sie im Löhr Center Koblenz voll auf Ihre Kosten. Nutzen Sie den unmittelbaren Anschluss an das Einkaufszentrum sowie das angeschlossene Parkhaus für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Das Büro- und Ärztehaus im Löhr Center Koblenz verfügt im Erdgeschoss über einen separaten Eingang, unmittelbar neben dem Haupteingang des Einkaufszentrums. Die zur Vermietung stehenden Mietflächen befinden sich derzeit hauptsächlich im Rohbau, sodass Ihre Wünsche im Hinblick auf Aufteilung und Ausstattung volle Berücksichtigung finden können. Gerne gehen wir auf Ihre Planungswünsche ein und erarbeiten gemeinsam einen für Ihre Zwecke geeigneten Grundriss.

Ausstattung

  • Baujahr: 1984
  • Letzte Modernisierung: 1994
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: auf Anfrage
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abgehängte Metalldecke
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 04.03.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist keine Angabe. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 110,50 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 89,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche168 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche108 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche420 m²
Stockwerk/Etage EGLaden/Ausstellung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche187 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Koblenz liegt im Schnittpunkt bedeutender Verkehrsachsen und ist dadurch hervorragend mit seinem großen Einzugsgebiet verbunden. Die Entfernung zum nächsten BAB-Anschluss beträgt nur 6 km. Im Innenstadtbereich ist das Löhr-Center Koblenz über gut ausgebaute Zufahrtstraßen schnell und leicht erreichbar. In das Löhr-Center ist ein Busbahnhof integriert, der täglich von über 1.000 Bussen aller 24 örtlichen und regionalen Buslinien angesteuert wird.