Büros
ID F1194

Ettlingen - F1194

76275 Ettlingen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.058 m² (ca. 140 Arbeitsplätze) teilbar ab 207 m²

Objekt

Der Gesamtkomplex umfasst ca. 12.000 m² moderne Bürofläche, die in Einheiten von 54 bis 1.500 m² flexibel unterteilbar sind. Er bietet damit sowohl für Start-ups als auch mittelständische Unternehmen eine Arbeitsatmosphäre mit Wohlfühlcharakter. Zwei Gebäudekörper mit jeweils 5 Etagen sind durch einen dekorativ bepflanzten Innenhof miteinander verbunden. Das 4. OG ist als Penthouse mit umlaufender Terasse und Blick auf den Schwarzwald gestaltet. Hochwertige Materialien, moderne Farben und hohe Decken schaffen ein besonderes Ambiente. Durchdachte Grundrisse bilden die Basis für flexible Erweiterungsmöglichkeiten. Darüber hinaus hat Ettlingen einen Gewerbesteuervorteil gegenüber Karlsruhe (350 zu 410 Stand 2011).

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Akustikdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 17.12.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 8,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 95,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche332 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche207 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche790 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche361 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die prädestinierte Lage in der Peripherie der schönen Stadt Ettlingen direkt an der A5 (Aus-fahrt Karlsruhe-Süd) macht das repräsentative Business Center zu einem idealen Standort für Vertriebsaktivitäten