Büros
ID F0397

Wiesbaden, Nordenstadt - F0397

65205 Wiesbaden

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.01.2021
Mietpreis12 € / m²
Fläche1.200 m² (ca. 80 Arbeitsplätze) teilbar ab 400 m²

Objekt

Die markante Fassade aus Sandstein, Glas und Aluminium sowie die anspruchsvolle Gestaltung des Eingangsbereiches mit hochwertiger Bepflanzung, edlem Pflasterbelag und großzügiger Außenbeleuchtung signalisieren die hochmoderne Konzeption des Gebäudes.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über zwei Eingangsbereiche, die beide barrierefrei über großzügige Eingangstüren Zugang in die Foyers gewähren. Edler anthrazitfarbener Granitbodenbelag und eine offene Galerieebene heißen willkommen und leiten zu den Edelstahlaufzügen.
Die Büroeinheiten erreicht man über eine Ganzglastüranlage mit Klingel und Gegensprechanlage.

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.06.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 19,40 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 43,90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.200 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden-Nordenstadt. Zwei Buslinien verbinden den Ortsteil Nordenstadt mit der City. Die Innenstadt Wiesbadens ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Gewerbegebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur. An der Borsigstraße befinden sich Restaurants, Hotels, Supermärkte, Tankstelle für die tägliche Versorgung.