Büros
ID F0371

Büro - Wiesbaden, Nordenstadt - F0371

65205 Wiesbaden

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis11 € / m²
Fläche860 m² (ca. 57 Arbeitsplätze) teilbar ab 398 m²

Objekt

Das moderne zweigeschossige Gebäude verfügt über eine komplett verspiegelte Außenfassade.
Die Außenanlage ist gleichermaßen geschmackvoll wie nutzbringend gestaltet, so ist z.B. die begrünte Fläche mittels Rasensteinen für eine direkte Zufahrt zum ebenerdigen Eingang für Parkplätze angelegt.
Das Solitärobjekt wird über eine Treppe, sowie ein anschließendes helles und modernes Treppenhaus erschlossen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Lastenaufzug, der ebenerdig über die Außenanlage angedient werden kann. Der Lastenaufzug fährt alle Etagen (-1 UG - 1. OG) an.
Die Innenaufteilung ist mit einem Trennwandsystem flexibel gestaltet. Teilweise sind Glastüren oder Glaselemente in die Systemwände integriert, in einigen Büros sind auch Einbauschränke verbaut.
Abgehängte Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung (bildschirmarbeitsplatzgerecht) und ein umlaufender Fensterbankkabelkanal inklusive CAT 7 Verkabelung sind vorhanden.
Die Flächen sind voll klimatisiert, trotz öffenbarer Fenster.

Ausstattung

  • Baujahr: 1982
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Kühlung/Lüftung: Split-Geräte
mehr anzeigen

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 17.07.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom, Wärmepumpe. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 119,40 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 37,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche430 m²
Stockwerk/Etage n/aService
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche430 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche430 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in Wiesbaden-Nordenstadt, unmittelbar an der Autobahnanschlussstelle A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) gelegen. Über die Anschlussstelle Wiesbaden-Nordenstadt erreicht man das Objekt zügig. Die Innenstadt Wiesbadens befindet sich ca. 5 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zwei Buslinien verbinden den Ortsteil Nordenstadt mit der City. Über das Wiesbadener Kreuz und der A 3 (Köln-Frankfurt) sind Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen in ca. 20 Autominuten zu erreichen. In der Nähe des Gebäudes befinden sich mehrere Hotels, sowie ICE Bahnhöfe (WI / MZ / FFM u. - Flughafen), eine Vielzahl Einzelhändler und ein Ärztezentrum. Freizeitangebot: Golf und Tennis (Frei- und Hallenplätze) mit Schwimmbad und Sauna (5 Min. entfernt)