Büros
ID F0355

Büroimmobilie - Wiesbaden, Wiesbaden Mitte - F0355

65185 Wiesbaden

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis16 € / m²
Fläche1.515 m² (ca. 100 Arbeitsplätze) teilbar ab 353 m²

Objekt

Der Bürokomplex aus dem Jahre 1983 wird seit 2016 umfassend revitalisiert und ist somit umfangreichen Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Unter anderem werden hierbei die Fassade erneuert, alle Fenster ausgetauscht und die Allgemeinflächen optimiert.
Die Fassade wird architektonisch und wärmeschutztechnisch aufgewertet und die vakanten Büroflächen kernsaniert. Die lichte Raumhöhe im OG beträgt ca. 2,75 m und im EG ca. 3,75 m. Mit einem Flächenraster von ca. 1,25 – 1,38 m können die Flächen effizient aufgeteilt und Bürowelten von Einzelverzimmerung bis hin zur Großraumnutzung geschaffen werden. Die übrigen Außenanlagen im rückseitigen Bereich werden im Zuge der Sanierung ebenfalls überarbeitet, sodass ein ganzheitlich repräsentatives und verjüngtes Erscheinungsbild entsteht.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (4)
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Kühlung: Split-Geräte
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7, Glasfaser
  • Sicherheit:
mehr anzeigen

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 02.05.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 30.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 110.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis16 € / m²
Fläche353 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis16 € / m²
Fläche690 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis16 € / m²
Fläche472 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.