Büros
ID F0347

Büro - Mainz, Altstadt - F0347

55116 Mainz

Provisionspflichtig: beim Kaufen 5 % vom (Netto-)Kaufpreis.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis11 € / m²
Fläche988 m² (ca. 66 Arbeitsplätze)

Objekt

Die Malakoff Passage bietet ein modernes Umfeld als Büro- und Geschäftszentrum in optimaler Innenstadtlage.
Ihren Namen verdankt sie der benachbarten historischen Festungsanlage, die auf den mittelalterlichen Stadtmauern errichtet wurde. Das Objekt wurde 1997 als Büro- und Einzelhandelsimmobilie fertig gestellt und verfügt über eine großzügige von Glaskuppeln überbaute Passage. Hier finden sich die Mainzer Kammerspiele, HiFi-Profis, verschiedene Gastronomieangebote, (z.B. Vapiano) und ein Nahversorger (REWE).
Zugang zu den Obergeschossen, die der Büronutzung vorbehalten sind, besteht sowohl von der Passage, der Rhein-, der Templer-, der Dagobertstraße sowie direkt vom Rheinufer.
Alle 14 Foyers sind großzügig mit viel Glas gestaltet, mit hochwertigem Naturstein ausgelegt und bieten Mietern wie Besuchern einen stilvollen, ebenerdigen Zutritt in das Gebäude.
Die Decken sind mit einer glatten Gipskartondecke mit Einbau-Downlights ausdrucksvoll ausgeleuchtet. Alle Foyers sind direkt aus der Tiefgarage erreichbar und bieten barrierefreien Zugang zu den edelstahlverkleideten Personenaufzügen.
Die einzelnen Mietbereiche werden über großzügige, zweiflügelige Eingangstüren aus Sicherheitsglas erschlossen und sind mit Klingelanlage, Gegensprechanlage sowie Codekartenleser vorgerüstet. Die Bürotrennwände sind flexibel gestaltbar, dank Gipskarton-Ständerwerk. Auch hier wurde auf besondere Qualität geachtet: durch beidseitig doppelt beplanktes Ständerwerk werden 53 dB erreicht.
In der öffentlichen Tiefgarage stehen auf 2 Ebenen insgesamt 819 Pkw-Stellplätze zur
Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr: 1998
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom.Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 190,10 kWh/(m2*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche988 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne Büro- und Geschäftszentrum befindet sich im geografischen Dreieck von Hyatt Hotel am Rheinufer, dem Südbahnhof Mainz und dem Winterhafen.