Büros
ID F0326

Büro - Wiesbaden, Nordenstadt - F0326

65205 Wiesbaden

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis10 € / m²
Fläche410 m² (ca. 27 Arbeitsplätze)

Objekt

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 3stöckiges Bürogebäude mit ansprechendem Innenhof. Die einzelnen Büroetagen werden über 4 separate Büroeingänge (Eingänge A – D) erschlossen und verfügen jeweils über einen repräsentativen Eingangsbereich, davon zwei mit Personenaufzügen. Die Renovierung und die Aufteilung der Büroflächen erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.03.2006 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 114,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 513,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage n/aBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche410 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche40 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden-Nordenstadt, unmittelbar an der Autobahn A 66 (Wiesbaden-Frankfurt). Über die Borsigstraße erreicht man in ca. 700 m Entfernung die Autobahnanschlussstelle Wiesbaden-Nordenstadt, ohne dass man die Ortsdurchfahrt passieren muss. Über das Wiesbadener Kreuz (A 66 und A 3 Köln-Frankfurt) ist Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die Innenstadt Wiesbadens befindet sich ca. 5 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine Buslinie verbindet den Ortsteil Nordenstadt mit der City. Das Gewerbegebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur. Direkt um die Ecke befinden sich zwei Supermärkte (ALDI und REWE), an der Borsigstraße außerdem zwei Bäckererein, Restaurants, Hotels, Tankstelle und Imbisse für die tägliche Versorgung.