Büros
ID D3004

Büroimmobilie - Dortmund - D3004

44141 Dortmund

Verfügbarkeit01.01.2025
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche682 m² (ca. 45 Arbeitsplätze) teilbar ab 72 m²

Objekt

Direkt am Westfalendamm entsteht dieser hochwertige Neubau. Neben der exzellenten Lage mit sehr guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr überzeugt die Liegenschaft durch eine äußerst hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wird nach dem KfW 55-Standard errichtet und ist damit besonders umweltfreundlich. In den Büroräumen und Fluren wird auf Wunsch ein hochwertiger Teppichboden verlegt. Die Flure, Büro- und Nebenräume erhalten eine Rasterdecke mit schallabsorbierenden Einlegeplatten und LED-Rasterleuchten. Im Empfangsbereich erhalten die Decken eine schallabsorbierende Gipskartondecke mit Einbauleuchten. Ein weiteres Highlight sind die Balkone im 1., 2. und 4. Obergeschoss sowie ein kleiner Garten im Erdgeschoss. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine eigene Tiefgarage und Aufzüge und ist somit barrierearm. Insgesamt bietet dieser Neubau alles, was ein modernes Arbeitsumfeld braucht und ermöglicht Ihnen einen neuen Unternehmensstandort mit Strahlkraft.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Zentraler Empfang: ja

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche306 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche72 - 266 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche110 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort kennzeichnet wie kein zweiter den wirtschaftlichen Wandel der einstigen Industriestadt hin zu einem Zentrum für Dienstleistungen und Zukunftstechnologien. Der Mix aus geschichtsträchtigen Altbauvillen und großen Bürokomplexen machen ihn einzigartig. Er hat sich zu einer der bevorzugten Adressen in Dortmund etabliert und ist mit seiner direkten Anbindung an die Innenstadt und Autobahn perfekt zu erreichen. Durch die Lage an der Hauptverkehrsader B 1 bieten die Gebäude eine hervorragende Visibilität und nicht selten Weitblick über die Region.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 51 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 13 min
  • Hauptbahnhof, Dortmund, Fahrzeit: 11 min
  • U-Bahn, Märkische Straße U41, U45, U47, Gehzeit: 7 min
  • Bus, Märkische Straße 453, Gehzeit: 8 min