Büros
ID D2935

Büroimmobilie - Dortmund - D2935

44263 Dortmund

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche181 m² (ca. 12 Arbeitsplätze)

Objekt

Das 5-geschossige Gebäude zeichnet sich durch seine ansprechende und hochwertige Architektur aus und überzeugt auch durch seine herausragende Lage in erster Reihe zum Hafen, der neuen Mitte am Phoenix-See. Der direkte Seeblick vom Gebäude aus, das hochmoderne Ambiente des Gebäudes sowie die sich im Erdgeschoss befindlichen Gastronomieangebote machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einem perfekten Ort zum Arbeiten und Wohlfühlen. Im 1. - 3. Obergeschoss befinden sich Büro- und Praxisflächen mit direktem Seeblick. Im 4. Obergeschoss des Gebäudes sind hochwertige Penthouse-Wohnungen entstanden. Die Büro- und Praxisflächen werden durch einen separaten Eingang betreten.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Sicherheit:

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2022-04-01 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 80 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 63 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche181 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Rund um den Dortmunder Phoenixsee in Hörde entstanden auf dem ehemaligen Hochofen- und Stahlwerksgelände PHOENIX nach mehr als 150 Jahren industrieller Nutzungsgeschichte hochwertige Neubauobjekte. Nach dem ersten Spatenstich 2005 ist in nur sechs Jahren ein urbanes Quartier entstanden, welches Wohnen, Arbeiten und Freizeit optimal verbindet. Zusammen mit dem Technologiestandort Phoenix West bildet der Phoenixsee einen der größten innovativen Lebensstandorte Deutschlands.