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ID D2919

Essen, Stadtkern - D2919

45127 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.09.2023
Mietpreis11,90 € / m²
Fläche1.397 m² (ca. 93 Arbeitsplätze) teilbar ab 627 m²

Objekt

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude, das vom bekannten Architekten Carl Moritz erbaut wurde, überzeugt mit seinen flexiblen Grundrissen sowie seinen hellen Flächen. Die Lage, in direkter Nachbarschaft zum Kennedyplatz sowie zum Hauptbahnhof Essen, ist als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten, Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Umluftkühlung
  • Verkabelung: Cat5

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 09.09.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 91,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 72,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis11,90 € / m²
Fläche770 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis11,90 € / m²
Fläche627 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhofs im Süden. Aufgrund der zentralen Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben sich zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs.