Büros
ID D2842

Düsseldorf, Rath - D2842

40472 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.929 m² (ca. 200 Arbeitsplätze) teilbar ab 280 m²

Objekt

Die Liegenschaft mit Hallen- und Büroflächen sowie Außenfläche befindet sich in direkter Autobahnnähe und ist ideal für Last-Mile Logistik. Die Hallenflächen und die zugehörigen Büroflächen sind gemäß modernem Standard ausgestattet. Ein Ausbau nach Mieterwunsch in den Büroflächen ist möglich.

Ausstattung

  • Baujahr: 2008
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell

Ausstattung Halle

- Deckenlufterhitzer
- RAS-System (Raumluftdetektierung)
- Be- und Entlüftung
- bodentiefe Fenster
- Personenaufzug

Ausstattung Büro

- Hohlraumboden mit integrierten Bodentanks
- unterstützende Kühlung
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaseranbindung Colt

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 27.04.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 14,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 66,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche11.817 m²
Stockwerk/Etage EGFreiflächen
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.325 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche585 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche280 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe des Düsseldorfer Flughafens und bietet damit, besonders international tätigen Unternehmen, beste Voraussetzungen. Auch das Umland ist durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz schnell erreichbar. Der Airport Düsseldorf-International bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Gastronomie.