Büros
ID D2836

Büroimmobilie - Ratingen - D2836

40882 Ratingen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche2.216 m² (ca. 150 Arbeitsplätze) teilbar ab 726 m²

Objekt

Das Bürogebäude überzeugt durch ein repräsentatives Foyer mit besetztem Empfang sowie durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Mieteinheiten. Die Büroräume können auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2021-10-27 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 2.70000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 84.20000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche744 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche746 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche726 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Ratinger Stadtteil West, der sich insbesondere durch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz auszeichnet. Die City von Düsseldorf sowie der Flughafen der Landeshauptstadt sind schnell erreichbar und bieten international operierenden Unternehmen ideale Vorrausetzungen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 44, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 9 min
  • Bus, Ratingen Fester Straße 749, 761, 771, Gehzeit: 4 min
  • S-Bahn, Ratingen Ost S6, Gehzeit: 7 min