Büros
ID D2832

Büroimmobilie - Essen, Südviertel - D2832

45128 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitIV quartal 2025
Mietpreis19 € / m²
Fläche23.353 m² (ca. 1.560 Arbeitsplätze) teilbar ab 245 m²

Objekt

Das Literatur Quartier liegt im Herzen von Essen. Das Objekt verfügt über eine große Flexibiltät der Büroflächen. Die Visibilität ist dank der Lage im Stadtraum im höchsten Maße gegeben. Die begrünten Dächer sowie die offene Architektur bieten innovativen Unternehmen das perfekte Umfeld.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (8)
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Leuchten: Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis19 € / m²
Fläche250 - 1.667 m²
Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis19 € / m²
Fläche300 - 739 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis19 € / m²
Fläche245 - 1.518 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis19 € / m²
Fläche260 - 634 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhofs im Süden. Aufgrund der zentralen Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben sich zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs.