Büros
ID D2743

Essen, Rüttenscheid - D2743

45131 Essen

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche535 m² (ca. 35 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Objekt im Herzen Rüttenscheids bietet dem Nutzer einen flexiblen Grundriss und gekühlte Flächen. Die Flächen sind hell und lichtdurchflutet. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Firmenevents oder Ähnlichem. Das perfekte Büro für Sie.

Ausstattung

  • Baujahr: 1996
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: innenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat5

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 14.12.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 41,70 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 83,90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche535 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBalkon/Terrasse
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche24 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Giradet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z.B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Dazu zählen u.a. die Unternehmenssitze von EON, ista, Brenntag und Hochtief. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga