Büros
ID D2743

Büroimmobilie - Essen, Rüttenscheid - D2743

45131 Essen

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche269 m² (ca. 18 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Objekt im Herzen Rüttenscheids bietet dem Nutzer einen flexiblen Grundriss. Die angebotene Bürofläche lässt sich sowohl als Open-Space sowie klassische Zellenstruktur darstellen. Die Büro- sowie Konferenzräume bieten eine Vollklimatisierung und verfügen über einen Sonnenschutz. Parkplätze lassen sich auf dem nahegelegen Parkplatz der Messe Essen abbilden. Das Büro bietet damit sämtliche Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Bürolagen von Essen. Die Flächen werden nach Absprache mit dem Vermieter umgebaut und an die individuellen Nutzerbedürfnisse angepasst.

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: nach Mieterwunsch
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2018-12-14 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 41.70 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 83.90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche269 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Girardet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 18 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 6 min
  • Bus, Girardet Haus 142, Gehzeit: 4 min
  • U-Bahn, Martinstraße U11, Gehzeit: 9 min
  • Straßenbahn/Tram, Martinstraße 107, 108, Gehzeit: 8 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 8 min