Büros
ID D2727

Büroimmobilie - Essen, Rüttenscheid - D2727

45131 Essen

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis9 - 12,50 € / m²
Fläche1.132 m² (ca. 75 Arbeitsplätze) teilbar ab 61 m²

Objekt

Es handelt sich um eine repräsentative Liegenschaft mitten im Herzen von Essen-Rüttenscheid. Die im Jahre 1990 revitalisierte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt sowohl über helle, als auch modern ausgestattete Büroräume. Neben der Möglichkeit, Stellplätze im hauseigenen Parkhaus anzumieten, bietet das Girardet Haus eine Vielzahl verschiedener Nahversorgungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag
  • Kabelführung: Festerbankkanal
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 15.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 59,80 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 94,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis9 € / m²
Fläche79 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche101 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche61 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis3 - 5 € / m²
Fläche308 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Girardet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen.