Büros
ID D2727Büroimmobilie - Essen, Rüttenscheid - D2727
Rüttenscheid, 45131, Essen, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*
* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
9 € / m²
- Fläche69 - 645 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
Objekt
Bei dem Girardethaus handelt es sich um eine repräsentative Liegenschaft in etablierter Lage im Herzen von Essen-Rüttenscheid. Die Flächen verteilen sich auf verschiedene Gebäudeteile, die über die Girardetstraße sowie Rüttenscheider Straße zugänglich sind. Die Flächen bieten eine hohe Flexibilität und können in Absprache mit der Gebäudeverwaltung nach Mieterwunsch gegen einen Mietpreisaufschlag ausgebaut werden. Dadurch sind die Flächen für zahlreiche Nutzungen geeignet. Eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Umgebung machen eine Anmietung noch attraktiver. Zudem gibt es die Möglichkeit, Stellplätze im Parkhaus oder in der Tiefgarage sowie zusätzliche Lagerflächen anzumieten. Auch Kundenstellplätze sind ausreichend vorhanden, um Besucher:innen eine bequeme Anreise zu ermöglichen.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2020-06-29 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 49.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 85.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Girardet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 25 min
- Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 8 min
- Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 9 min
- U-Bahn, Messe Ost / Gruga-Halle U11, Gehzeit: 7 min
- Bus, Girardet Haus 142, Gehzeit: 1 min
Ihr Kontakt
Eva Fleige
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