Büros
ID D2646

Düsseldorf - D2646

40217 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis16,50 € / m²
Fläche1.970 m² (ca. 130 Arbeitsplätze) teilbar ab 243 m²

Objekt

Das 7-geschossige Geschäftshaus überzeugt durch seinen großzügigen Eingangsbereich. Im Zuge der anstehenden Modernisierung des gesamten Gebäudes werden neben dem Ausbau der Büroflächen unter anderem auch bodentiefe Fenster eingebaut und eine Neugestaltung der Außenfassade durchgeführt. Dadurch werden zeitgemäße und flexible Büroflächen geschaffen, welche sich individuell an die Mieterwünsche anpassen lassen. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage.

Ausstattung

  • Baujahr: 1989
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: möglich
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 146,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche130 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche210 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche355 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche645 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf. Dieser Standort zeichnet sich besonders durch eine sehr gute Infrastruktur und ÖPNV Anbindung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Altstadt direkt am Rhein gelegen sowie die beliebte Einkaufsmeile Königsallee laden zum Verweilen ein und liegen in fußläufiger Entfernung.