Büros
ID D2626

Büro - Essen, Stadtkern - D2626

45127 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis8,44 - 9,43 € / m²
Fläche738 m² (ca. 49 Arbeitsplätze) teilbar ab 122 m²

Objekt

Das inmitten des Essener Stadtkerns gelegene Objekt verfügt über fünf Obergeschosse, wovon die ersten vier fast baugleich sind und das fünfte mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet ist. Die Geschosse überzeugen mit ihrer außerordentlich hohen Flexibilität, der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie der direkten Anbindung an den ÖPNV und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • Baujahr: 1955
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: auf Anfrage
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche122 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche154 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche154 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche154 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhofs im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierhergezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtungen wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord Hotels der Umgebung: Mövenpick Hotel, Welcome Hotel, Hotel Lindenhof, Novum Hotel, Motel One, Hotel Essener Hof und weitere