Büros
ID D2461

Düsseldorf, Rath - D2461

40472 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis10,70 - 12,50 € / m²
Fläche2.468 m² (ca. 170 Arbeitsplätze) teilbar ab 185 m²

Objekt

Im Wahler Park mit insgesamt mehr als 34.000 m² finden Mieter und Kunden ein ansprechendes Umfeld mit der Kombination aus hochwertigen Büroflächen sowie Lager und Servicebereichen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1988
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Ausstattung Büro

- Glasfaseranschluss möglich
- PVC Amtico
- flexible Raumaufteilung
- außenliegender manueller Sonnenschutz

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.05.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 28,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 93,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,70 - 12,50 € / m²
Fläche290 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,70 - 12,50 € / m²
Fläche257 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis10,70 - 12,50 € / m²
Fläche480 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis10,70 - 12,50 € / m²
Fläche430 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürogebäude liegt im nördlichen Stadtteil Rath. Die Nähe zum „Nördlichen Zubringer“ sorgt für eine perfekte Anbindung an das Autobahnnetz, sodass Flughafen und Messe schnell zu erreichen sind.