Büros
ID D2346

Büro - Essen, Rüttenscheid - D2346

45131 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche2.194 m² (ca. 150 Arbeitsplätze) teilbar ab 242 m²

Objekt

Das Objekt befindet sich gut angebunden in der direkten Nähe zur Messe Gruga. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Autobahnen sind innerhalb von 2 Minuten zu erreichen. Die Flächen sind individuell gestaltbar. Sowohl Großraumbüros als auch kleinere, unterteilte Büros sind denkbar. Die Flächen sind hell und lichtdurchflutet. Ein Aufzug fährt sowohl vom Eingangsbereich, als auch von der Tiefgarage direkt in die Einheit. Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof, als auch in der Hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

  • Baujahr: 1987
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: Downlights
  • Bodenbelag: Laminatboden
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat5

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche317 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche250 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche620 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche387 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus. Über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Girardet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet wie z.B. das Polizeipräsidium, das Amts-, Land-, Arbeits- und Landessozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messegelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Dazu zählen u.a. die Unternehmenssitze von EON, ista, Brenntag und Hochtief. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Girardet-Haus, Hotel an der Gruga