Büros
ID D2336

Büro - Duisburg, Neudorf-Nord - D2336

47057 Duisburg

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche3.104 m² (ca. 210 Arbeitsplätze) teilbar ab 356 m²

Objekt

Die Liegenschaft empfängt Ihre Besucher über ein großzügiges Foyer sowie einen historischen Erschließungskern mit einem Glasaufzug aus den 50er Jahren. Der Innenausbau der Flächen erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter und kann individuell abgestimmt werden. Die werbliche Außendarstellung ist durch die Lage an einer frequentierten Hauptstraße gewährleistet.
Eine Besonderheit ist die Vielzahl verfügbarer Außenstellplätze im Innenhof.

Ausstattung

  • Baujahr: 1954
  • Letzte Modernisierung: 2014
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Aufbauleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: auf Anfrage

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche356 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche390 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche661 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche656 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Stadtteil Neudorf grenzt im Westen an die Innenstadt. Die Büroflächen in Neudorf verteilen sich entlang der Mülheimer Straße und den in südlicher Richtung angrenzenden Nebenstraßen. Die Universität Duisburg-Essen betreibt hier ihren Duisburger Campus mit den bekannten „Keksdosen“-Gebäuden in direkter Nachbarschaft zum Fraunhofer Institut. Im nahegelegenen Technologiezentrum Tectrum haben sich viele Start-Ups und Freiberufler angesiedelt, die aus unterschiedlichsten Bereichen stammen und zu einem gesunden Branchenmix in Neudorf beitragen. Architektonisch zeichnet sich Neudorf durch großvolumige Bürohäuser entlang der Mülheimer Straße aus, zu den besonders bekannten Immobilien zählen das Silberpalais als größtes Bürohaus Duisburgs, das Haus der Wirtschaftsförderung sowie die Tectrum Bauten. Die Autobahnen A 3 und A 59 umrahmen den Stadtteil und gewährleisten gemeinsam mit der A 40 eine hervorragende Anbindung. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Commerzbank, Barmenia Versicherung, Barmer GEK, Fraunhofer Institut, Klöckner Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, Mercure Duisburg City, Raffelberger Hof Mulheim