Büros
ID D2305

Büro - Essen, Rüttenscheid - D2305

45130 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis11,80 € / m²
Fläche1.136 m² (ca. 76 Arbeitsplätze) teilbar ab 219 m²

Objekt

Das attraktive Neubauprojekt im beliebten Essener Stadtteil "Rüttenscheid", welches voraussichtlich bis zum Ende des 3. Quartal 2018 fertiggestellt sein wird, überzeugt durch seine zeitgenössische, ansprechende Architektur. Die weiße Fassade wird durch regelmäßig angeordnete Fensterbänder unterstrichen. Die Material- und Farbauswahl unterstreicht das moderne Architekturkonzept.

Ausstattung

  • Baujahr: 2017
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche458 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche459 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche219 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und An-bindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die über-regionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knoten-punkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Girardet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z.B. das Polizeipräsidium, das Amts-, Land-, Arbeits- und Landessozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messegelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone aus-zeichnen. Dazu zählen u.a. die Unternehmenssitze von EON, ista, Brenntag und Hochtief. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Girardet-Haus, Hotel an der Gruga