Essen, Kettwig - D2290

45219 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Mietpreis7,50 € / m²

Fläche420 m² (ca. 28 Arbeitsplätze) teilbar ab 140 m²

Ausstattung
Verfügbare Fläche/n
Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt

Das Objekt befindet sich im schönen Essener Stadtteil Kettwig nahe der Grenze zur Stadt Mülheim an der Ruhr. Von lauter Grünflächen umgeben beeindruckt das Objekt nicht nur aufgrund seiner Größe, sondern auch durch seine sehr aufwendig modernisierten Büroflächen. Durch einen flexiblen Grundriss sind verschiedenste Unterteilungen der Flächen möglich. Besonders die großen Fenster sorgen für eine sehr gute Tageslichtzufuhr innerhalb des Gebäudes. Durch Ihre nördliche Ausrichtung wird eine direkte Sonneneinstrahlung, sowie eine hohe Wärmeentwicklung im Inneren des Gebäudes verhindert.

Ausstattung

Baujahr: 1975
Letzte Modernisierung: 2018
Öffenbare Fenster: vorhanden
Kabelführung: Fensterbankkanal
Parkplätze: vorhanden
Beleuchtung: Einbauleuchten
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 19.12.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 92,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 30,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro

Mietpreis€ - auf Anfrage

Fläche280 m²

Stockwerk/Etage EGBüro

Mietpreis€ - auf Anfrage

Fläche140 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Essen-Kettwig, als der der jüngste, flächenmäßig größte und südwestlichste aller Stadtteile Essens zeichnet sich durch seine ausgedehnten Weiden, Wiesen und Waldstücke aus. Der ehemals von der Tuchindustrie geprägte Stadtteil überzeugt durch seine weitestgehend erhaltene historische Struktur . Neben Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen siedelten sich im Stadtteil Kettwig, auch kleinere Gewerbetreibende an. Der Stadtteil Kettwig genießt durch seine Nähe zu den Autobahnen A52, A3 und A40 eine optimale Verkehrsanbindung. Auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist der Standort, durch die allgemein sehr gute Infrastruktur der Stadt Essen, sehr gut zu erreichen.

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