Büros
ID D2290

Büro - Essen, Kettwig - D2290

45219 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis7,50 € / m²
Fläche1.130 m² (ca. 75 Arbeitsplätze) teilbar ab 140 m²

Objekt

Das Objekt befindet sich im schönen Essener Stadtteil Kettwig nahe der Grenze zur Stadt Mülheim an der Ruhr. Von lauter Grünflächen umgeben beeindruckt das Objekt nicht nur aufgrund seiner Größe, sondern auch durch seine sehr aufwendig modernisierten Büroflächen. Durch einen flexiblen Grundriss sind verschiedenste Unterteilungen der Flächen möglich. Besonders die großen Fenster sorgen für eine sehr gute Tageslichtzufuhr innerhalb des Gebäudes. Durch Ihre nördliche Ausrichtung wird eine direkte Sonneneinstrahlung, sowie eine hohe Wärmeentwicklung im Inneren des Gebäudes verhindert.

Ausstattung

  • Baujahr: 1975
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 19.12.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 92,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 30,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche500 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche280 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche210 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche140 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Essen-Kettwig, als der der jüngste, flächenmäßig größte und südwestlichste aller Stadtteile Essens zeichnet sich durch seine ausgedehnten Weiden, Wiesen und Waldstücke aus. Der ehemals von der Tuchindustrie geprägte Stadtteil überzeugt durch seine weitestgehend erhaltene historische Struktur . Neben Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen siedelten sich im Stadtteil Kettwig, auch kleinere Gewerbetreibende an. Der Stadtteil Kettwig genießt durch seine Nähe zu den Autobahnen A52, A3 und A40 eine optimale Verkehrsanbindung. Auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist der Standort, durch die allgemein sehr gute Infrastruktur der Stadt Essen, sehr gut zu erreichen.