Büros
ID D2242

Oberhausen, Neue Mitte - D2242

46047 Oberhausen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.07.2020
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche320 m² (ca. 21 Arbeitsplätze)

Objekt

Die Liegenschaft befindet sich im Oberhausener Stadtteil Dümpten in direkter Lage am CentrO. Die Liegenschaft verfügt neben einer Vielzahl heller und individuell gestaltbarer Büroflächen, ebenfalls über eine moderne technische Ausstattung. Die Büroflächen können nach Belieben des Mieters und nach Absprache mit dem Vermieter, als Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros dargestellt werden. Neben der Möglichkeit einen der insgesamt zwei Personenaufzüge zu nutzen, besteht so auch die Möglichkeit die Büroflächen über das Treppenhaus zu erschließen. Stellplätze für die Kraftfahrzeuge stehen kostenlos in direkter Lage am Objekt zur Verfügung.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 15.12.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 6,89 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 32,72 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche320 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die „Neue-Mitte“, als ehemaliges Industriegelände und heute als Freizeit- und Einkaufszentrum genutzter Standort, liegt im Oberhausener Stadtteil Dümpten. Das in den 1990er Jahren, auf Basis eines Stadtentwicklungskonzeptes errichtete Gebiet verlagerte den Stadtkern hin zur neuen Mitte. So entwickelte sich über die Jahre eine komplett neue wirtschaftliche Grundstruktur als Gewerbestandort. Die Vielfalt der Branchen, der dort ansässigen Unternehmen und die verschiedenen Architekturen machen den Standort einzigartig. Er hat sich zu einer der bevorzugten Adressen in Oberhausen etabliert und ist mit seiner direkten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und bedeutenden Autobahnen A40 und A42 perfekt zu erreichen. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bilfinger Engineering & Technologies GmbH, Bilfinger Power Systems GmbH, Immeo Wohnen Service GmbH Hotels der Umgebung: Tryp Hotel Centro Oberhausen, Mercure Hotel am Centro Oberhausen, B&B Hotel Oberhausen am Centro