Büros
ID D2234

Büroimmobilie - Essen, Stadtkern - D2234

45127 Essen

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis10 € / m²
Fläche250 m² (ca. 16 Arbeitsplätze)

Objekt

Die zentrale Lage, sowie die perfekt geschnittenen Büroflächen zeichnen die Liegenschaft aus. Durch die hohe Anzahl an Fenstern sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und wirken äußerst hell und freundlich. Darüber hinaus bietet sich, aufgrund des großen Eingangsbereiches, die Möglichkeit einen Empfang für Besucher einzurichten.

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung, Einbauleuchten
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 13.04.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist –. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 24.20 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 162.10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis10 € / m²
Fläche250 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büro-marktzonen Weststadt und das Südviertel, die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahn-schienen des Essener Hbf im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierher gezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtung wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 30 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 2 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Rathaus Essen 145, 154, 155, 166, 196, SB 16, Gehzeit: 2 min
  • Straßenbahn/Tram, Rathaus Essen 101, 103, 105, 106, 107, 108, 109, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Gehzeit: 10 min