Büros
ID D2171

Büro - Essen, Bergerhausen - D2171

45136 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis7,40 € / m²
Fläche1.010 m² (ca. 67 Arbeitsplätze) teilbar ab 455 m²

Objekt

Es handelt sich um eine im Jahre 2014 modernisierte und repräsentative Liegenschaft in Essen-Bergerhausen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet, durch ihre Bauweise, neben den hellen und freundlichen Büroräumen eine Vielzahl individueller Aufteilungsmöglichkeiten. So ist neben der Gestaltung als Loftbüro, eine Darstellung von Einzelbüros und Gruppenbüros ebenfalls möglich. Stellplätze für Kraftfahrzeuge sind nach Absprache mit dem Mieter auf dem Grundstück anmietbar.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Parkplätze: vorhanden
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche555 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche455 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Giradet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z.B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Dazu zählen u.a. die Unternehmenssitze von EON, ista, Brenntag und Hochtief. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga