Büros
ID D2163

Büro - Essen, Südviertel - D2163

45128 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis10 € / m²
Fläche6.174 m² (ca. 410 Arbeitsplätze) teilbar ab 633 m²

Objekt

Es handelt sich hier um eine repräsentative Liegenschaft im Zentrum von Essen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und überzeugt durch die großen Räumlichkeiten und die damit verbundene Vielzahl an Aufteilungsmöglichkeiten. Die derzeitigen Großraumbüros können nach Belieben und Absprache mit dem Mieter auch als Einzel- oder Gruppenbüros dargestellt werden. Zudem können Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowohl auf dem Hinterhof, als auch in dem benachbarten Parkhaus angemietet werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1948
  • Letzte Modernisierung: 1990
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 145,70 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 133,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche633 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche843 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche644 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche760 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Südviertel verbindet die Innenstadt mit der Büromarktzone Rüttenscheid, von welcher sie im Süden begrenzt wird. Westlich wird die Büromarktzone durch die B224 und im Osten von der Helbigstraße begrenzt. International tätige Großunternehmen haben hier ihren Sitz und residieren in modernisierten Bestands- und Neubauprojekten. Und der Standort wächst noch, wie interessante Projektentwicklungen zeigen. Wer hier arbeitet, profitiert nicht nur von einer businessorientierten und motivierenden Arbeitsumgebung, sondern auch von der Nähe zur Innenstadt und der Rü. Am Essener Stadtgarten im Südviertel befinden sich der Saalbau der Essener Philharmonie und das Aalto-Theater. Das Südviertel wird geprägt durch den Hochhausgürtel der Stadt, der die markante Skyline Essens formt. Hervorzuheben sind dabei der RWE-Turm, die Evonik-Häuser, das Rheinstahl-Hochhaus sowie das Postbank-Hochhaus. Die Autobahn A40 verläuft durch das Südviertel, wodurch die regionale und überregionale Anbindung gewährleistet wird. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens, Von Essen Bank Hotels der Umgebung: Sheration Hotel, Mercure Hotel Plaza, Hotel Luise Garni