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Büros
ID D2162

Essen, Rüttenscheid - D2162

45133 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche518 m² (ca. 34 Arbeitsplätze) teilbar ab 259 m²
  • Ausstattung
  • Verfügbare Fläche/n
  • Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt

Es handelt sich um eine im Jahre 1992 erbaute und repräsentative Liegenschaft in Essen-Bredeney. Die Liegenschaft befindet sich zurzeit im Umbau. Im Zuge des Umbaus wird die bis zum jetzigen Zeitpunkt als Galerie genutzte Fläche, mittels einer Decke, in zwei Büroetagen unterteilt. Nach dem Umbau und Absprache mit dem Vermieter wird die Liegenschaft eine Vielzahl individueller Aufteilungsmöglichkeiten bieten, sodass eine Darstellung von Einzel- und Gruppenbüros möglich ist. Parkplätze sind auf dem hauseigenen Grundstück ebenfalls anmietbar.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 16.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 6,30 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 76,90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche259 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche259 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der renommierteste Stadtteil Essens Bredeney schließt im Norden an den Büromarkt Rüttenscheid an und erstreckt sich entlang der Alfredstraße und Bredeneyer Straße bis zur Frankenstraße im Süden, die eine Verbindungsachse zu den Büroparks Bredeney an der A52 darstellt. Bredeney ist geprägt von kleinvolumigen historischen Bürovillen und einem kleinen Stadtteilzentrum im direkten Kontrast dazu stehen die großvolumigen Büroparks an der Autobahn A52. Durch die Lage im Süden der Stadt ist eine schnelle Anbindung an den internationalen Flughafen, sowie die Nähe zur Messe gewährleistet. Sehenswert sind die Villa Hügel als ehemaliger Sitz der Industriefamilie Krupp, sowie der Baldeneysee. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Karstadt, KPMG, Nationalbank, Thyssen Krupp, Valovis, SNT E-Plus Hotels der Umgebung: Hotel Bredeney, Hotel Waldhaus Langenbrahm, Hotel Maximilians

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