Büros
ID D2146

Dortmund, Mitte - D2146

44139 Dortmund

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit1. Quartal 2025
Mietpreis18 - 19 € / m²
Fläche14.926 m² (ca. 1.000 Arbeitsplätze) teilbar ab 920 m²

Objekt

Das „ICON“, ein Objekt mit viel Mehrwert durch Nachhaltigkeit, besticht durch seine begrünte, moderne Außenfassade. Ganz im Sinne des Cradle-to-Cradle Prinzips erfüllt das „ICON“ alle Kriterien eines modernen, zukunftsweisenden Objektes. Die verringerten Energie – und Betriebskosten, sowie das gesunde Gebäudeklima, gepaart mit hellen und lichtdurchfluteten Flächen, bieten dem Nutzer Vorteile im Bereich Ökonomie, Ökologie, Gesundheit, Produktivität und Interaktion.

Ausstattung

  • Baujahr: 2025
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nach Mieterwunsch
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis18 - 19 € / m²
Fläche2.332 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis18 - 19 € / m²
Fläche2.735 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis18 - 19 € / m²
Fläche2.920 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis18 - 19 € / m²
Fläche920 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort kennzeichnet wie kein zweiter den wirtschaftlichen Wandel der einstigen Industriestadt hin zu einem Zentrum für Dienstleistungen und Zukunftstechnologien. Der Mix aus geschichtsträchtigen Altbauvillen und großen Bürokomplexen machen ihn einzigartig. Er hat sich zu einer der bevorzugten Adressen in Dortmund etabliert und ist mit seiner direkten Anbindung an die Innenstadt und Autobahn perfekt zu erreichen. Durch die Lage an der Hauptverkehrsader B1 bieten die Gebäude eine hervorragende Visibiliät und nicht selten Weitblick über die Region. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: E&Y, Signal Induna, RWE, Materna, KVWL, Telekom AG Hotels der Umgebung: Radisson Blu Hotel Dortmund, Mercure Hotel Dortmund Messe & Kongress, Arcardia Grand Hotel, Hotel Gildenhof, Ringhotel Drees, Steigenberger Hotel Dortmund