Büros
ID D2071

Büro - Essen, Rüttenscheid - D2071

45131 Essen

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis9 € / m²
Fläche1.619 m² (ca. 110 Arbeitsplätze) teilbar ab 75 m²

Objekt

Es handelt sich um eine repräsentative Liegenschaft mitten im Herzen von Essen-Rüttenscheid. Die im Jahre 1990 revitalisierte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt sowohl über helle, als auch modern ausgestattete Büroräume. Neben der Möglichkeit, Stellplätze im hauseigenen Parkhaus anzumieten, bietet das Girardet Haus eine Vielzahl verschiedener Nahversorgungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Baujahr: 1991
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: auf Anfrage
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 15.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 59,80 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 94,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche120 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche355 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche153 m²
Stockwerk/Etage EGLaden/Ausstellung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche87 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Girardet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z.B. das Polizeipräsidium, das Amts-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messegelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Dazu zählen u.a. die Unternehmenssitze von EON, ista, Brenntag und Hochtief. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel an der Gruga