Büros
ID D1879

Büro - Essen, Südviertel - D1879

45128 Essen

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche126 m² (ca. 8 Arbeitsplätze)

Objekt

Die Mietflächen liegen in einem sehr zentral gelegenen und repräsentativen Geschäftshaus in der Essener Innenstadt. Die lichtdurchfluteten Büroräume sind hochwertig ausgestattet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Erreicht wird die Bürofläche über ein helles und freundliches Treppenhaus. Eine moderne Aufzugsanlage steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr: 1956
  • Letzte Modernisierung: 2005
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Sockelkabelkanäle
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 12.10.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 36,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 51,04 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche126 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Südviertel verbindet die Innenstadt mit der Büromarktzone Rüttenscheid, von welcher sie im Süden begrenzt wird. Westlich wird die Büromarktzone durch die B 224, im Osten von der Helbigstraße begrenzt. International tätige Großunternehmen haben hier ihren Sitz und residieren in modernisierten Bestands- und Neubauprojekten. Und der Standort wächst noch, wie interessante Projektentwicklungen zeigen. Wer hier arbeitet profitiert nicht nur von einer businessorientierten und motivierenden Arbeitsumgebung, sondern auch von der Nähe zur Innenstadt und der Rü. Am Essener Stadtgarten im Südviertel befinden sich der Saalbau der Essener Philharmonie und das Aalto-Theater. Das Südviertel wird geprägt durch den Hochhausgürtel der Stadt, der die markante Skyline Essens formt. Hervorzuheben sind dabei der RWE-Turm, die Evonik-Häuser, das Rheinstahl-Hochhaus, sowie das Postbank-Hochhaus. Die Autobahn A 40 verläuft durch das Südviertel, wodurch die regionale und überregionale Anbindung gewährleistet wird. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens, Von Essen Bank Hotels der Umgebung: Sheraton Hotel, Mercure Hotel Plaza, Hotel Luise Garni